Claves para un mantenimiento de fachadas exitoso
¿Cómo saber si su edificación necesita mantenimiento de fachadas?
Las fachadas de una propiedad horizontal son importantes, ya que son la imagen de la copropiedad, por lo que mantenerlas en buen estado es tanto una cuestión de seguridad como de valor. Hay algunas señales que determinar si la fachada de su edificio requiere mantenimiento:
- Grietas o fisuras: Pueden ser causadas por movimientos estructurales, humedad o cambios bruscos de temperatura. Si no se atiende a tiempo puede causar problemas graves
- Descascaramiento de pintura o revestimientos: Puede ser causado por la luz solar, la lluvia o la humedad, y puede afectar de manera negativa la estética del edificio y su protección.
- Manchas de humedad o moho: Con el tiempo, la exposición a la intemperie puede causar el deterioro de molduras, cornisas y otros elementos de la fachada con el tiempo. Si estos elementos se dañan, pueden dañar la apariencia del edificio y comprometer la seguridad
- Deterioro de elementos decorativos: Con el tiempo, la exposición a la intemperie puede causar el deterioro de molduras, cornisas y otros elementos de la fachada con el tiempo. Si estos elementos se dañan, pueden dañar la apariencia del edificio y comprometer la seguridad
¿Cuál es el propósito de realizar un mantenimiento?
El principal objetivo del mantenimiento de una propiedad horizontal es tener buen estado del edificio y prolongar su vida útil. Esto se logra a través de una serie de tareas preventivas y correctivas que permiten:
- Prevenir daños graves y reparaciones costosas: el mantenimiento preventivo adecuado puede ayudar a identificar y resolver problemas menores antes de que se conviertan en daños graves que requieran reparaciones costosas.
- Mejora la estética del edificio: Una fachada bien cuidada puede mejorar la apariencia del edificio y aumenta su valor en el mercado inmobiliario.
- Mantener la seguridad de los residentes: Los edificios en buen estado de mantenimiento son lugares más seguros para vivir. El mantenimiento preventivo ayuda a identificar y corregir riesgos, como caída de elementos de las fachadas o problemas estructurales.
¿Quién es responsable del mantenimiento de un edificio?
La comunidad de propietarios es responsable del mantenimiento del edificio. Esto significa todos los propietarios del edificio deben contribuir con los gastos del mantenimiento según como lo exige los estatutos comunitarios
El mantenimiento del edificio puede ser realizado por la comunidad de propietarios o contratado por una empresa especializada. Si deciden contratarla, es importante elegir una empresa con experiencia y reputación en el sector.
¿Qué incluye el mantenimiento de propiedad horizontal?
El mantenimiento de las edificaciones puede incluir una variedad de tareas, que dependen según el tipo de edificio y sus características. Algunos de los trabajos más comunes son:
- Mantenimiento de la fachada: Incluye limpieza de fachada, reparar grietas, pintar, impermeabilizar y reemplazar elementos decorativos.
- Mantenimiento de la cubierta: Esto incluye limpieza de la cubierta, reparar goteras, impermeabilizar y reemplazar tejas o elementos dañados.
- Mantenimiento de las instalaciones comunes: Es la limpieza de escaleras, pasillos, ascensores y zonas comunes, la reparación de averías, mantenimiento de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, y la jardinería.
- Inspecciones técnicas: Realizar inspecciones técnicas regulares es esencial para detectar posibles problemas estructurales o de seguridad.
Mileto Diseño y Construcción: Su aliado para el mantenimiento de edificaciones
En Mileto Diseño y Construcción, somos expertos en el mantenimiento de edificaciones. Nuestro equipo de profesionales son altamente cualificados y que cuentan con una amplia experiencia en el sector. Ofrecemos una amplia gama de servicios de mantenimiento, incluyendo:
- Mantenimiento de fachadas: Nos especializamos en limpieza, reparación, repintado e impermeabilización de fachadas.
- Mantenimiento de cubiertas: limpiamos, reparamos, impermeabilizamos y reemplazamos las tejas o componentes dañados en las cubiertas.
Somos el aliado que esta buscando para su propiedad
En Mileto Diseño y Construcción nos especializamos en mantenimiento a la propiedad horizontal.
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