Aspectos fundamentales de la Propiedad Horizontal

Para vivir en un edificio o complejo de apartamentos, es necesario comprender y seguir las normas y lineamientos que garantizan una buena convivienza y que todo funcione de manera adecuada

¿Qué es una Propiedad Horizontal?

Es la coexistencia de unidades privadas independientes y bienes comunes dentro de un mismo edificio. Básicamente, un edificio o complejo que se divide en áreas separadas donde cada propietario tiene su propia unidad. Pero otros lugares como pasillos, jardines, áreas de recreación y áreas comunes son compartidos por todos los copropietarios según su uso.

¿Cuál es la Ley que regula la Propiedad Horizontal?

La Ley 675 de 2001, también conocida como Ley de Propiedad Horizontal, establece el marco de como funcionan este tipo de propiedades en Colombia. Esta ley establece los derechos y obligaciones de los copropietarios, lo que puede hacer el administrador del edificio y tambien como se abordan los conflictos

¿Quién es responsable de supervisar las Propiedades Horizontales?

En todo el país, la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) es responsable de supervisar el cumplimiento de la Ley de Propiedad Horizontal. La SIC puede intervenir en conflictos entre copropietarios, sancionar a quienes incumplan la ley y promover la gestión adecuada de las propiedades horizontales.

¿Cómo se Eligen los Administradores de Propiedades Horizontales?

Dentro de una propiedad horizontal, el máximo órgano de toma de decisión en la propiedad, es la Asamblea General de Copropietarios. Se reúne periódicamente esta asamblea, conformada por todos los propietarios, para elegir al administrador, aprobar el presupuesto anual, tomar decisiones sobre las zonas comunes y resolver otros asuntos de interés común.

El administrador que sea elegido por la Asamblea General, es la persona encargada de la gestión diaria de la propiedad horizontal. Sus responsabilidades incluyen:

Cumplir con los requisitos de la Ley de Propiedad Horizontal y el reglamento de copropiedad.
Manejar los fondos de la copropiedad.
Organizar y dirigir las reuniones de la Asamblea General.
Contratar y supervisar el personal necesario para el mantenimiento y funcionamiento de las zonas comunes.
Representar legalmente a la copropiedad ante terceros.

Mileto Diseño y Construcción: Especialistas en Edificaciones y Propiedad horizontal

En Mileto Diseño y Construcción, nos especializamos en el mantenimiento, restauración y rehabilitación de las infraestructuras en las propiedades horizontales. Para garantizar el bienestar y la satisfacción de los copropietarios, contamos con un equipo de profesionales altamente calificados y con amplia experiencia en este sector.